Bán Tòa Nhà CHDV 24 Phòng Nguyễn Gia Trí (D2), Bình Thạnh

BÁN TÒA NHÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ CAO CẤP – NGUYỄN GIA TRÍ (D2), P.25, Q. BÌNH THẠNH

📍 Địa chỉ: 69/2/9 – 69/2/9A Nguyễn Gia Trí (D2 cũ), Phường 25, Quận Bình Thạnh, TP.HCM
💎 Vị trí trung tâm tài chính – giáo dục Bình Thạnh, cách Đại học HUTECH, Hồng Bàng, Văn Lang chỉ vài bước chân. Khu vực tập trung đông sinh viên, chuyên gia, người nước ngoài thuê dài hạn.
Thích hợp đầu tư dòng tiền hoặc giữ tài sản lâu dài – khu vực hiếm tòa quy mô lớn.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích đất: 8m x 23m
• Diện tích công nhận: 178,4m²
• Tổng diện tích sàn: ~815m²
• Kết cấu: 1 Hầm + 5 Tầng
• Trang bị: Thang máy, hệ thống PCCC, nội thất cao cấp đầy đủ
• Số lượng phòng: 24 căn hộ dịch vụ (full nội thất, khai thác ổn định)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, chính chủ sở hữu

Dòng tiền khai thác thực tế:

• Hợp đồng thuê hiện tại: 170 triệu/tháng

• Tỷ suất sinh lời: ~3.6%/năm

• Tổng thu nhập 5 năm: ~10.2 tỷ (chưa tính tăng giá tài sản)

• Khách thuê ổn định, hợp đồng dài hạn – dòng tiền đều đặn hàng tháng.
  ➡️ Tài sản vận hành tốt – sinh lời ngay sau khi mua.

Phân tích đầu tư & tiềm năng:

• Nằm trong khu vực “phố Building – CHDV” sầm uất nhất Bình Thạnh.

• Cách trung tâm Q.1 chỉ 5 phút di chuyển, gần Điện Biên Phủ – Ung Văn Khiêm – Xô Viết Nghệ Tĩnh.

• Giá trị đất tăng mạnh, trung bình 10–15%/năm tại trục D2.

• Tiện khai thác mô hình CHDV – văn phòng – căn hộ cao cấp.

💰 Giá bán: 57 Tỷ (Thương lượng chính chủ)
➡️ Tương đương: ~319 Triệu/m² đất
Tài sản hiếm trong khu CHDV Nguyễn Gia Trí – dòng tiền 170 triệu/tháng – pháp lý chuẩn.

📞 LH: 0901085088 – Minh Tuyến Saigon
🔎 Xem thêm nhiều BSSD tại: VinaCenterReal.Com