Tôn Trọng Đối Tác-Uy Tín Với Khách Hàng
Ⓜ️inh Tuyến Saigon❗️0901085088
facebooklinkedinyoutubetiktok
chatgpt_image_15_13_46_4_thg_8_2026
VinaCenterReal.Com | Giá tốt chỉ có ở chúng tôi! Lưu ý Giá Cả sẽ thay đổi liên tục theo thị trường, mọi thông tin chỉ mang tính chất tham khảo và cần điều chỉnh giá xin quý khách vui lòng liên hệ: 0901 085 088- Minh Tuyến Saigon
Tin Tức Thị Trường

144/18-20 Âu Cơ, Phường 9, Quận Tân Bình, TP.HCM.

144/18-20 Âu Cơ, Phường 9, Quận Tân Bình, TP.HCM.
144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 1 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 2 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 3 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 4 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 5 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 6 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 7 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 8 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 9 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 10 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 11 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 12 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 13 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 14 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 15 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 16 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 17 144/18-20-au-co-phuong-9-quan-tan-binh-tp-hcm - ảnh nhỏ 18

Giá : 99 tỷ

🔥 BÁN TỔ HỢP TÒA NHÀ 321 PHÒNG + 22 KI-ỐT – GÓC 2 MẶT TIỀN ÂU CƠ, TÂN BÌNH – GIÁ 99 TỶ

  • Địa chỉ: 144/18, 144/20 và 86/13 Âu Cơ, Phường 9, Quận Tân Bình, TP.HCM.

  • Quy mô gồm 3 căn nhà/tòa nhà liền khu vực khai thác.

  • Kích thước khu đất: 28m × 32m.

  • Diện tích đất công nhận: 640m².

  • Kết cấu: Hầm + 8 tầng.

  • Tổng diện tích sàn theo thông tin cung cấp: 2.559,9m².

  • Hiện trạng khai thác: 321 phòng kinh doanh + 22 ki-ốt.

  • Giá bán: 99 tỷ đồng – thương lượng ít.

DÒNG TIỀN KHAI THÁC ĐÁNG CHÚ Ý

Doanh thu cho thuê phòng hiện tại:

  • Khu 1: 552 triệu/tháng.

  • Khu 2: 513 triệu/tháng.

  • Khu 3: 156 triệu/tháng.

  • Tổng doanh thu thuê phòng: 1,221 tỷ đồng/tháng.

  • Thu tiền điện: 97,5 triệu/tháng.

  • Thu tiền nước: 25,8 triệu/tháng.

  • Quản lý: 50 triệu/tháng (theo số liệu chủ tài sản cung cấp).

Hiệu quả đầu tư tham khảo:

  • Doanh thu thuê phòng: 1,221 tỷ/tháng, tương đương 14,652 tỷ/năm.

  • Tỷ suất doanh thu thuê phòng gộp trên giá bán 99 tỷ: khoảng 14,8%/năm.

  • Các khoản điện, nước và quản lý được liệt kê riêng, chưa cộng vào lợi nhuận vì cần đối chiếu chi phí thực tế và cách thức thu tiền.

  • Đây là tài sản có quy mô khai thác lớn, phù hợp nhà đầu tư chuyên nghiệp quan tâm đến bất động sản dòng tiền.

LỢI THẾ VỊ TRÍ VÀ KHAI THÁC

  • Vị trí góc 2 mặt tiền, khu vực Âu Cơ, thuận tiện kết nối các quận Tân Bình, Quận 10, Quận 11 và Tân Phú.

  • Gần các trường đại học lớn như Đại học Hồng Bàng, Đại học Bách khoa và Đại học Y Dược TP.HCM.

  • Khu vực có nhu cầu lưu trú từ sinh viên, người đi làm và khách thuê dài hạn.

  • Quy mô 321 phòng cùng 22 ki-ốt tạo hệ sinh thái khai thác đa dạng, kết hợp lưu trú và kinh doanh thương mại.

  • Có hệ thống cấp nước trên sân thượng gồm 20 bồn, tổng dung tích khoảng 28m³, phục vụ sinh hoạt và hệ thống nước chữa cháy theo thông tin chủ tài sản.

  • Ba căn có hệ thống hầm phân và đường ống thoát nước riêng, đấu nối ra hệ thống cống nhà nước theo thông tin cung cấp.

GIÁ BÁN: 99 TỶ ĐỒNG – THƯƠNG LƯỢNG ÍT.

Tài sản phù hợp nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành tòa nhà lưu trú, tìm kiếm bất động sản quy mô lớn với dòng tiền khai thác hiện hữu.

📞 LH: 0901085088 – Minh Tuyến Saigon
🔎 Xem thêm nhiều BĐS tại: VinaCenterReal.Com

Ngày đăng tin: 07-11-2026

Lượt xem 0

  #NhaMatTienQuan1 #ToaNhaChoThue #CanHoDichVu #DauTuBatDongSan #VinaCenterReal #BatDongSanTrungTam #BenNghe #MinhTuyenSaigon #PhuongSaiGon #BatDongSanDongTien#BanNhaQuan1 #ThaiVanLung #HaiMatTienTruocSau#BanToaNhaTanBinh #AuCo #ToaNha321Phong #22Kiot

Hãy theo dõi chúng tôi trên mạng Xh để cập nhật nhà mới ra
mua_ban_nha_quan_13.200
mua_ban_nha_quan_12.200
mua_ban_nha_quan_15.200
quang-cao-tren-website-batdongsan.com_.vn_
screen_shot_2021-10-16_at_13.08.56.200
BÁN NHÀ TRUNG TÂM SÀI GÒN GIÁ RẺ
XEM THÊM SẢN PHẨM
BẤT ĐỘNG SẢN CHO THUÊ TRUNG TÂM SÀI GÒN
XEM THÊM SẢN PHẨM
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH SÀI GÒN
Xem toàn bộ
NHÀ NỢ CẦN BÁN GẤP!
TÌM KIẾM BẤT ĐỘNG SẢN
Tỉnh Thành Phố
Quận Huyện
Loại BĐS
Khoảng giá
z7433195863641_00a4613dc585a9292bcf19f47339b488.200
NHÀ HOT BÁN NHANH LÃI > 30%
ban_nha_quan_1screen_shot_2025-01-28_at_08.27.06tuyen_dung
Tòa Nhà Mặt Tiền Cho Thuê
Bài viết mới
Xem toàn bộ
2
BĐS CÔNG NGHIỆP
bat_dong_san_cong_nghiep
KHO XƯỞNG BÁN
KHO XƯỞNG CHO THUÊ
VinaCenterReal.Com - ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH CÁC CĂN NHÀ MẶT TIỀN TRUNG TÂM SÀI GÒN
chatgpt_image_15_13_46_4_thg_8_2026
Thống kê truy cập
Đang truy cập: 276
Trong ngày: 1963
Trong tuần: 2091
Lượt truy cập: 7756590
MINH TUYẾN – SAIGON - BĐS TRUNG TÂM

📍 𝐂𝐡𝐮𝐲𝐞̂𝐧 𝐁Đ𝐒 Tòa 𝐍𝐡à Văn Phòng - 𝐊𝐡á𝐜𝐡 𝐒ạ𝐧 - 𝐁𝐢ệ𝐭 𝐓𝐡ự - 𝐍𝐡à 𝐏𝐡ố 𝐓𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐓â𝐦
✔️ Trách nhiệm - Tin Cậy - tận tâm.
✔️ Làm việc trực tiếp chính chủ - Không kê giá.
✔️ Bán đúng giá trị – đầu tư hiệu quả
✔️ Giá trị thật – pháp lý rõ – sinh lời bền vững.

 

Nhà Bán & Cho Thuê

* Chuyên bán nhà quận 1,Bán nhà mặt tiền quận 1,Ban nha mat tien quan 1,nhà mặt tiền quận 1 bán giá rẻ,nhà hẻm ô tô bán ở quận 1,cần mua nhà mặt tiền quận 1,

* Cho thuê mặt bằng Quận 1  Cho thuê văn phòng Quận 1  Cho thuê cửa hàng Quận 1 giá rẻ, vị trí đẹp.Cho thuê mặt bằng Quận 1 thuận lợi cho việc kinh doanh, mặt tiền đẹp,Cho Thuê Mặt Bằng đẹp quận 1,

Hãy Like Để Theo Dõi nhà mới ra
SÀN GIAO DỊCH BĐS MẶT TIỀN TRUNG TÂM SÀI GÒN

Chuyên Tư vấn cho cá nhân, tổ chức, giao dịch thành công nhiều bất động sản trung tâm sài gòn với chi phí thấp nhất, mang lại trải nghiệm nhiều nhất cho khách hàng. Trân Trọng Cảm Ơn! 
📞 Call/ 𝐙𝐚𝐥𝐨: 0901 085 088 
🔗 Website: VinaCenterReal.Com

 

x
×
🔥 NHÀ HOT ĐANG BÁN
VIP - CẦN BÁN GẤP
Nhà đang bán
XEM CHI TIẾT CĂN NHÀ →
×
VinaCenterReal
×
🔥 CẦN BÁN GẤP
Nhà bán gấp
XEM CHI TIẾT CĂN NHÀ →